Florianópolis dejó de ser solo un destino turístico para convertirse en uno de los mercados inmobiliarios más atractivos de Brasil. Su calidad de vida, la infraestructura en desarrollo y una valorización consistente la posicionan como un punto estratégico para quienes buscan invertir con seguridad y visión de largo plazo.
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Un mercado en evolución constante
El sector inmobiliario en la isla muestra un crecimiento sostenido en los últimos años. En 2025, el precio promedio del metro cuadrado se ubicó alrededor de R$ 12.420, con una valorización anual cercana al 9 %. Este desempeño refleja confianza del mercado y demanda activa tanto en propiedades residenciales como en unidades orientadas a renta turística. -
Diversidad de la demanda
Una de las fortalezas del mercado de Florianópolis es la variedad de perfiles que lo impulsan:
• Residentes locales y nacionales que priorizan calidad de vida.
• Inversores extranjeros atraídos por la estabilidad del real estate brasileño.
• Turistas que sostienen una alta demanda de alquiler por temporada, especialmente en verano.
Esta diversidad disminuye la dependencia de un único público y vuelve al mercado más equilibrado y resiliente. -
Oportunidades según el perfil del inversor
• Proyectos en construcción (al pozo): valorización entre el lanzamiento y la entrega, con entradas accesibles y pagos planificados.
• Renta por temporada: atractiva en barrios turísticos, con tarifas competitivas y buena ocupación en alta estación.
• Renta fija: opción más estable para quienes buscan ingresos previsibles y menor exposición a la estacionalidad. -
Perspectivas a futuro
La ciudad continúa invirtiendo en infraestructura, movilidad y servicios, reforzando el potencial de valorización. El interés internacional crece año a año, consolidando a Florianópolis como un destino seguro para diversificar portafolios. -
Conclusión
Invertir en Florianópolis significa entrar en un mercado que combina valorización sostenida, demanda diversificada y alta calidad de vida. Es un escenario favorable tanto para quienes buscan rentabilidad por alquiler como para quienes apuntan a la revalorización patrimonial a mediano y largo plazo.